Допустимая высота забора в 2019 году
В соответствии с п. 6.2 СНиП № 30-02-97 (ссылка) забор между соседними участками не должен быть выше 1,5 метров, но местные власти могут установить и иную норму. Есть требования и к конструкции ограждения – оно должно быть решетчатым или сетчатым.
Такие правила установлены для того, чтобы ограждение не затеняло территорию соседнего участка. Впрочем, есть и оговорка, что с согласия собрания садоводства допускается установка забора любой другой конструкции со стороны улицы или проезда.
Отдельные требования могут содержаться и в уставе товарищества, так что перед началом установки ограждения рекомендуется ознакомиться и с этим документом. Но тут стоит отметить – если забор был установлен до принятия устава или внесения в него соответствующих требований к ограждению, то на него эти требования распространяться не будут.
Допустимая высота забора в 2019 году
В случае если возникнут разногласия с соседями, не получится просто сослаться на устав. Если дойдет до суда, то, как показывает практика, решения чаще всего выносятся в пользу истца – в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (ссылка) у собственника есть право требовать устранить любые нарушения его права владения.
Однако действующее законодательство не регулирует нормы по освещению участка, и доказать, что из-за забора на участке стало света меньше положенного, достаточно проблематично. Но если факт нарушения прав владения будет доказан, ответчику придется нести ответственность, вплоть до демонтажа несоответствующего нормам СНиП забора.
Как законно поставить забор не по нормам?
Как можно понять из предыдущей главы, установку высокого глухого забора следует начать с получения разрешения от соседей, со стороны его установки. Для того чтобы никто не забыл о согласии на установку ограждения, оформить его следует в письменном виде, указав максимальное количество информации (вплоть до протяженности и материалов) и заверив подписями обеих сторон.
Далее следует выяснить, разрешает ли установку забора с запланированными характеристиками устав товарищества, и соответствует ли он требованиям СНиП и местного законодательства.
Стоит заметить, что установленные в России требования к заборам нельзя назвать строгими, особенно если сравнивать их с теми, которые установлены законодательством большинства государств Европы, а также Соединенных Штатов Америки. Да и контроль не настолько строгий: вокруг большинства крупных городов расположено множество садовых товариществ, больше похожих на коттеджный поселок, с участками, огороженными по периметру глухим высоким забором.
Автор: Шведов Сергей Алексеевич
